Update Harga Kost di Undip dan Unnes Semarang 2026, Ada yang Masih Rp500 Ribu?

Kawasan Tembalang menjadi pusat keramaian mahasiswa Undip, Polines, dan Poltekkes. Harga sewa di wilayah ini sangat bervariasi bergantung pada jarak dari gerbang kampus dan kelengkapan fasilitas.

• Kategori Hemat (Rp450.000–Rp700.000 per bulan)

  • Berlokasi di gang dalam seperti Tirto Mulyo, Perumnas Banyumanik, atau Gedawang. Fasilitasnya mencakup kamar berukuran 3x3 meter, kamar mandi luar (bersama), listrik sistem token (atau dengan batas pemakaian), serta WiFi berbagi. Sebagai contoh, Wisma Shofia di Perumnas Banyumanik masih mematok harga sekitar Rp560.000 per bulan untuk fasilitas dasar.

• Kategori Menengah (Rp800.000–Rp1.200.000 per bulan)

  • Berada di Jl. Tirto Agung, Jl. Prof. Soedarto, atau Perum Graha Sapta Sari. Fasilitas yang tersedia meliputi kamar mandi dalam, kasur, lemari, meja belajar, WiFi lancar, dan berjarak 5 sampai 10 menit jalan kaki ke kampus. Indekos di sekitar FKM Undip atau area Bulusan masuk kategori ini dengan harga mulai Rp800.000 hingga Rp900.000.

• Kategori Eksklusif (Rp1.500.000–Rp2.200.000+ per bulan)

  • Biasanya berlokasi di komplek perumahan dekat gerbang utama Undip atau kawasan Bulusan. Fasilitasnya tergolong premium, seperti AC, kamar mandi dalam dengan air hangat, keamanan 24 jam, CCTV, dapur bersama, laundry, dan desain interior modern. Kost eksklusif putri di Tembalang Selatan atau Bulusan bisa mencapai Rp1.750.000 hingga Rp2.200.000.

Kawasan Gunungpati dan Sekaran terkenal lebih tenang, asri, dan secara umum lebih murah berbanding Tembalang. Area ini menjadi pilihan ideal bagi mahasiswa yang ingin menghemat pengeluaran.

• Kategori Hemat (Rp400.000–Rp600.000 per bulan)

  • Lokasinya mencakup Jl. Taman Siswa, Banaran, atau masuk ke dalam gang Sekaran. Mahasiswa mendapat kamar standar, kamar mandi luar, listrik terpisah, dan akses jalan yang mungkin membutuhkan motor untuk menuju gerbang utama. Kost Putri Griya Yosita di Gunungpati menawarkan harga sangat terjangkau di kisaran Rp402.000 per bulan.

• Kategori Menengah (Rp750.000–Rp1.200.000 per bulan)

  • Area Kalisegoro, Sekaran pusat, atau dekat Unnes Gate 2 menawarkan fasilitas kamar mandi dalam, WiFi, dan parkir aman. Jaraknya sangat dekat sehingga mahasiswa bisa berjalan kaki ke fakultas. Indekos tipe standar seperti Kost Kasih Ibu di Sekaran mematok tarif mulai Rp875.000 per bulan.

• Kategori Eksklusif (Rp1.300.000–Rp1.750.000+ per bulan)

  • Kategori ini terpusat di perumahan baru Kalisegoro atau Jl. Raya Sekaran. Fasilitasnya mencakup full AC, kulkas, kamar mandi air hangat, keamanan ketat, dan desain minimalis. Kost tipe eksekutif di Gunungpati berkisar antara Rp1.300.000 hingga Rp1.750.000 per bulan.

Pencari indekos harus siap dengan beberapa kompromi jika mencari harga di kisaran Rp500 ribuan. Biasanya, lokasi kost berada di dalam gang yang berjarak 15 sampai 20 menit berjalan kaki (atau 5 menit berkendara motor) ke gerbang kampus.

Fasilitasnya mengandalkan kamar mandi luar, ruangan minimalis tanpa AC, dan sistem listrik token mandiri. Ketersediaan kamar di rentang harga ini juga sangat cepat habis, sering menjadi rebutan pada periode Juli–Agustus atau Januari.

Agar tidak menyesal pada pertengahan semester, pastikan mahasiswa mengecek lima hal berikut sebelum membayar uang muka (Down Payment):

• Cek Biaya Tersembunyi

  • Pastikan apakah harga sewa sudah termasuk WiFi, uang sampah, dan air. Beberapa pengelola membebankan tagihan air atau listrik secara terpisah.

• Uji Sinyal dan WiFi

  • Buka gawai di dalam kamar saat survei. Beberapa lokasi di Tembalang atau Gunungpati memiliki titik buta (blind spot) sinyal penyedia layanan internet tertentu.

• Pahami Aturan Khusus

  • Tanyakan kebijakan jam malam, larangan memasak di kamar, atau aturan kunjungan tamu.

• Survei Langsung

  • Datang langsung untuk melihat kebersihan kamar mandi, sirkulasi udara, dan keamanan lingkungan. Jangan hanya bergantung pada foto di media sosial.

• Lakukan Negosiasi

  • Jika mengambil kontrak sewa tahunan, mahasiswa bisa menawar harga atau meminta fasilitas tambahan.

Untuk mempercepat pencarian, mahasiswa bisa menjelajahi grup info kost di media sosial, berkeliling area gang secara langsung (door-to-door), atau menggunakan aplikasi tepercaya.

Bagikan artikel panduan ini ke teman seangkatan agar pencarian tempat tinggal berjalan lancar dan aman di kantong!